Buchhaltung
AbCHF 150
(pro Monat)
- Jahresabschlüsse
- Mehrwertsteuer-Abrechnungen
- Steuererklärungen für Unternehmen
- und vieles mehr
Buchhaltung für Immobilieneigentümer
- Services für Immobilienbesitzer & Vermieter
- Rechtskonform, präzise, vollständig digital
- Smarte Buchhaltung, schnelles Wachstum
Zufriedene Kunden in der ganzen Schweiz!
«Die meisten Eigentümer wollen Immobilien managen, nicht Steuern. Genau da setzen wir an.»
– Marco Schoch, Co-CEO, Nexova AG
Die Buchhaltungsspezialisten von Nexova kennen die Herausforderungen von Schweizer Immobilieneigentümern: Mehrwertsteuer für Kurzzeitunterkünfte, komplexe Abschreibungen, einheitsgenaue Ertragsverfolgung und unterschiedliche kantonale Tourismusabgaben. Eigentümer brauchen Partner, die sowohl den Vermietungsalltag verstehen als auch das Schweizer Steuerrecht beherrschen. Deshalb wählen sie Nexova – für effiziente Buchhaltung, vorausschauendes Compliance-Management und transparente Finanzberichte, die Sicherheit geben und fundierte Entscheidungen ermöglichen.
Hier ist Marcos Statement zur Zusammenarbeit mit Immobilienkunden bei Nexova.
Was macht Immobilienunternehmen anders als andere Kunden?
Sie verbinden operative und investive Elemente: Mieteinnahmen, Unterhalt, Gästeservices bei Kurzzeitvermietungen sowie Abschreibungen, Investitionen und Bewertungen. Viele betreiben dies neben anderen Geschäften oder als Anlage. Darum brauchen sie Buchhaltungssysteme, die ohne ständige Aufmerksamkeit funktionieren und alle Zahlen korrekt für Steuerplanung und Entscheidungen erfassen.
Womit kämpfen Immobilienkunden oft?
Ein zentrales Thema ist die Mehrwertsteuer – vor allem bei Kurzzeitvermietungen, wenn unklar ist, wann eine Registrierung nötig ist oder wie der spezielle Satz von 3,8% für Beherbergung gegenüber 8,1% für Zusatzleistungen anzuwenden ist. Einnahmen werden bei mehreren Einheiten oder Mietarten schnell unübersichtlich, Abschreibungen sind oft falsch, und Tourismusabgaben variieren je nach Standort.
Wie passt Nexova seine Services an?
Wir gestalten die Buchhaltung so, wie Immobilienunternehmen tatsächlich arbeiten: Einnahmen und Ausgaben pro Einheit erfassen, Mehrwertsteuerfragen von Anfang an sauber lösen und realistische Abschreibungen einrichten. Wo möglich, binden wir Property-Management-Systeme an und liefern klare Reports, die die Rentabilität pro Immobilie zeigen – für bessere Entscheidungen.
Ein Wort an Eigentümer, die Nexova erwägen:
Wenn Sie zu viel Zeit damit verbringen, Mehrwertsteuerregeln zu durchschauen oder sich fragen, ob Ihre Abschreibungen korrekt sind, ist das Zeit, die Sie besser in Ihre Immobilien investieren. Wir haben mit vielen Immobilienkunden gearbeitet, kennen die typischen Probleme und helfen, sie zu vermeiden – mit präzisen Zahlen, solider Compliance und aussagekräftigen Reports.
Jetzt zum Call?
Termin buchenWir übernehmen die Buchhaltung, damit Sie sich auf Ihre Immobilien und Gäste konzentrieren können. Jetzt kostenlose Beratung anfordern oder mit dem Preisrechner Ihr Angebot berechnen.
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Unsere Services für Immobilieneigentümer
Buchhaltung von A bis Z – geschaffen für Immobilienbesitz und Vermietung
Berechnen Sie hier ganz einfach die Kosten für Ihre Buchhaltung.
Zum PreisrechnerWas macht die Immobilienbranche einzigartig?
Spezialisierte Unterstützung für Eigentum und Vermietung
Ein Immobiliengeschäft in der Schweiz zu führen, ist alles andere als einfach. Es gibt Mehrwertsteuerfragen bei Kurzaufenthalten, je nach Region unterschiedliche Kurtaxen sowie Lohn- und Sozialversicherungspflichten bei der Einstellung von Personal. Die Vorschriften sind streng, und Fehler kosten Zeit und Geld.
Nexova unterstützt Ferienwohnungsanbieter, Immobilienfirmen und Eigentümer mit praxisnaher Buchhaltung, die auf ihre Struktur zugeschnitten ist. Wir übernehmen Kostenkontrolle, Abschreibungen, auslastungsbasierte Berichte und die Steuer-Compliance. So gewinnen unsere Kunden die Freiheit, ihr Geschäft mit Vertrauen weiter auszubauen.
Häufige Buchhaltungsherausforderungen für Immobilieneigentümer
Wir helfen Ihnen, diese typischen Probleme zu lösen
Nachverfolgung der Mieteinnahmen pro Einheit und Saison
Berechnung der Abschreibungen für Immobilienwerte
Abwicklung von Kurtaxen und lokalen Vorschriften
Verwaltung der Mehrwertsteuerpflichten bei Kurzaufenthalten
Lohnabrechnung für Teilzeit- oder Saisonpersonal
Fehlendes Know-how in der internen Buchhaltung
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Kontakt aufnehmenWarum Immobilieneigentümer mit Nexova arbeiten
Weniger Zeit in Tabellen, mehr Zeit für Wertschöpfung
Ihre Vorteile mit Nexova:
- Tiefe Expertise in der Immobilien- und Vermietungsbranche
- Schnelle Reaktionszeiten und proaktive Beratung
- Transparente Preise, keine versteckten Gebühren
- Digitale Tools zur Erfassung von Einnahmen, Ausgaben und Auslastung
- Klare Finanzberichte für jede Immobilie oder Region
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Kontakt aufnehmenDer Nexova-Preisrechner
Kostenkontrolle und Transparenz
Kostenkontrolle und Transparenz sind für Unternehmen von entscheidender Bedeutung. Nexova AG bietet einen benutzerfreundlichen, transparenten Preisrechner, mit dem Sie ganz einfach die Preise für Ihre Buchhaltungsdienstleistungen ermitteln können.
Geben Sie einfach Ihre relevanten Daten ein, und der Preisrechner erstellt für Sie eine detaillierte Kostenschätzung. So wissen Sie genau, was Sie erwartet – keine versteckten Kosten oder bösen Überraschungen!
Berechnen Sie hier ganz einfach die Kosten für Ihre Buchhaltung.
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Zum PreisrechnerWarum Nexova?
Unternehmen aus der ganzen Schweiz vertrauen uns
- Erfahrung & Fachwissen: Das tiefgehende Wissen von Nexova über die schweizerischen Vorschriften minimiert Risiken und maximiert die Effizienz für Unternehmen.
- Vollständig Digital: Der digitale Prozess von Nexova ermöglicht es Ihnen, alles remote zu verwalten – ganz ohne Bürobesuche oder Papierkram.
- Persönliche Beratung: Wir stellen Ihre Ziele in den Mittelpunkt und passen die Beratung an Ihre einzigartigen geschäftlichen Bedürfnisse an.
- Äusserst Effizient: Wir sorgen für einen schnellen, reibungslosen Ablauf, damit Sie Ihr Unternehmen ohne Verzögerung gründen können.
- Flexibilität: Unsere Dienstleistungen passen sich Ihrem Budget und Zeitplan an – ideal für Startups und KMUs.
- Vollständiges Vertrauen: Nexova schätzt langfristige Beziehungen und bietet einen vertraulichen, transparenten und integritätsorientierten Service.
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Aktuelles Wissen für Ihr Unternehmen
11. November 2026 | David Merz
Eingeschränkte Revision in der Schweiz: Definition, Kriterien und Ablauf
Die eingeschränkte Revision ist die gesetzliche Prüfung, die für die meisten Schweizer AGs und GmbHs gilt. Sie betrifft jedes Unternehmen, das für eine ordentliche Revision zu klein ist und nicht ganz auf die Revision verzichtet hat. Die Revisionsstelle prüft die Jahresrechnung und berichtet den Aktionären, was Eigentümern, Banken und Investoren ein grundlegendes Mass an Sicherheit gibt. In diesem Artikel erklären wir, was eine eingeschränkte Revision ist und wer sie braucht. Anschliessend behandeln wir, was die Revisionsstelle prüft, wie der Ablauf aussieht, was der Revisionsbericht aussagt und was die Revision kostet.
28. Oktober 2026 | David Merz
Wechsel der Revisionsstelle in der Schweiz: Ablauf, Dauer und Checkliste
Unternehmen wechseln ihre Revisionsstelle aus praktischen Gründen: Kosten, Servicequalität, Wachstum oder ein Interessenkonflikt mit der Buchhaltungsstelle. Das Gesetz erlaubt den Wechsel, doch wie einfach er ist, hängt vom Zeitpunkt ab. Dieser Artikel erklärt, wann Sie Ihre Revisionsstelle wechseln können, welche Schritte von der Wahl bis zur Handelsregisteranmeldung nötig sind, wie lange der Wechsel dauert, was mit den Prüfungsunterlagen geschieht und was er kostet. Zusätzlich erhalten Sie eine praktische Checkliste für den Wechsel der Revisionsstelle in der Schweiz.
23. September 2026 | David Merz
Was ist eine Revisionsstelle? Definition & Pflichten für Schweizer KMU
Jede Schweizer AG und GmbH ist verpflichtet, eine Revisionsstelle zu haben, sofern sie kein gültiges Opting-out vorgenommen hat. Sie steht neben der Generalversammlung und dem Verwaltungsrat als eines der Gesellschaftsorgane und hat die Aufgabe, den Aktionärinnen und Aktionären mitzuteilen, ob der Jahresrechnung zu vertrauen ist. Dieser Artikel erklärt, was die Revisionsstelle ist, was sie prüft, was ihr Bericht tatsächlich aussagt, wer für das Mandat qualifiziert ist und wie das Organ gewählt und ersetzt wird.
11. August 2026 | David Merz
Was ist eine Revision in der Schweiz? Ein Leitfaden für KMU und Startups
Eine Revision ist die unabhängige Prüfung der Jahresrechnung Ihres Unternehmens, die im Schweizer Recht vorgeschrieben ist. Nicht jedes Unternehmen benötigt jedoch eine Revision, und viele können vollständig darauf verzichten. Was für Ihr Unternehmen gilt, hängt in erster Linie von dessen Größe und Struktur ab. Dieser Artikel erklärt, was eine Revision umfasst, wer dazu verpflichtet ist und worin sich ordentliche und eingeschränkte Revision unterscheiden. Außerdem gehen wir darauf ein, wann kleine Unternehmen ganz auf die Revision verzichten können, was sich 2025 gesetzlich geändert hat, wer als Revisionsstelle tätig sein darf und wie sich der Prozess effizient gestalten lässt.
4. August 2026 | David Merz
Ordentliche oder eingeschränkte Revision in der Schweiz? Unterschiede, Schwellenwerte & Anforderungen
Welche Art der gesetzlichen Revision für Ihr Schweizer Unternehmen gilt, hat erhebliche Auswirkungen auf Kosten, Prozesse und die Wahrnehmung Ihres Jahresabschlusses durch externe Stakeholder. Dieser Artikel erläutert, wer welche Revisionsart durchführen muss, was diese jeweils beinhaltet, wie sie im direkten Vergleich abschneiden und was wachsende Unternehmen wissen müssen, wenn sie sich den gesetzlichen Schwellenwerten nähern.
21. April 2026 | David Merz
Interne Revision in der Schweiz: Definition, Aufgaben & Ziele erklärt
Die interne Revision ist eines der wirksamsten Instrumente, mit dem ein Unternehmen die Kontrolle über seine eigenen Abläufe behalten kann. Durch die unabhängige Überprüfung von Prozessen, Risiken und Kontrollen von innen heraus erhält die Geschäftsleitung einen klaren, ungefilterten Blick darauf, was funktioniert und was nicht. Dieser Artikel erklärt, was die interne Revision ist, wie sie sich von der gesetzlich vorgeschriebenen externen Revision unterscheidet, welche rechtlichen Pflichten für Schweizer Unternehmen gelten und wie KMU die interne Revision praktisch einsetzen können.
31. März 2026 | David Merz
Revisionskosten in der Schweiz: Was kostet eine eingeschränkte Revision?
Die meisten Schweizer AGs und GmbHs sind gesetzlich verpflichtet, ihre Jahresrechnung revidieren zu lassen. Für die grosse Mehrheit der KMU bedeutet dies eine eingeschränkte Revision – eine vereinfachte Prüfung, die weniger aufwendig und kostengünstiger ist als eine ordentliche Revision. Dennoch zählen Revisionskosten zu den häufigsten Fragen, die Unternehmerinnen und Unternehmer bei der Planung ihres Jahresbudgets stellen. Dieser Artikel erläutert, was eine eingeschränkte Revision in der Schweiz kostet, welche Faktoren die Preisgestaltung beeinflussen, worin sich eingeschränkte und ordentliche Revision unterscheiden und welche konkreten Massnahmen Sie ergreifen können, um Ihre Revisionskosten im Griff zu behalten.
18. Februar 2026 | David Merz
Das neue Schweizer Transparenzgesetz (TJPG): Was Unternehmen wissen müssen
Die Schweiz führt das Bundesgesetz über die Transparenz juristischer Personen (TJPG) ein, ein neues Gesetz, das Unternehmen verpflichtet, ihre wirtschaftlich Berechtigten in einem zentralen Register zu melden. Dies stellt eine der bedeutendsten Compliance-Änderungen für Schweizer Unternehmen der letzten Jahre dar und betrifft nahezu alle AGs und GmbHs. Dieser Artikel erklärt, wer sich daran halten muss, welche Informationen gemeldet werden müssen, wichtige Fristen und Strafen bei Nichteinhaltung. Ob Sie Gründer eines Startups, ein etabliertes KMU oder Verwalter einer ausländischen Einheit mit Schweizer Geschäftstätigkeit sind – das Verständnis dieser Verpflichtungen ist für die Aufrechterhaltung der rechtlichen Compliance unerlässlich.
15. Dezember 2025 | David Merz
Die OECD-Mindeststeuer: Was Schweizer Unternehmen über die globale Steueruntergrenze von 15% wissen müssen
Die globale Steuerlandschaft hat sich dramatisch verändert, als die Schweiz sich mit über 140 Ländern zur Umsetzung der OECD-Mindeststeuer zusammenschloss – eine Untergrenze von 15%, die sicherstellt, dass multinationale Unternehmen überall dort, wo sie tätig sind, eine Mindeststeuer zahlen. Für grosse multinationale Konzerne stellt dies die bedeutendste Änderung der internationalen Steuervorschriften seit Jahrzehnten dar. Dieser Artikel untersucht, was die OECD-Mindeststeuer für Schweizer Unternehmen bedeutet, wie die Schweiz sie nach einem Referendum im Jahr 2023 umgesetzt hat, welche Unternehmen betroffen sind und was die Zukunft nach dem Rückzug der USA bereithält.
19. November 2025 | David Merz
Koordinationsabzug 2025: Vollständiger Leitfaden für Schweizer Arbeitgeber und Arbeitnehmer
Das Verständnis des «Koordinationsabzugs» ist für eine ordnungsgemässe Vorsorgeplanung in der Schweiz von entscheidender Bedeutung. Der CHF 26'460-Abzug (Stand 2025) beeinflusst direkt, wie viel Ihres Lohns unter der zweiten Säule versichert wird. Dieses scheinbar geringfügige technische Detail kann erhebliche Auswirkungen auf die Altersvorsorge haben und stellt Herausforderungen für Teilzeitbeschäftigte und Personen mit mehreren Arbeitgebern dar. Dieser Leitfaden behandelt alles, was Sie über den Koordinationsabzug wissen müssen: was er ist, wie er berechnet wird, ob Arbeitgeber ihn erlassen oder reduzieren können, seine Auswirkungen auf Teilzeitbeschäftigte und mehrfach Beschäftigte sowie die Folgen der gescheiterten BVG-21-Reform.
Über 250 Unternehmen vertrauen auf uns
Entdecken Sie die Vielfalt unserer Kunden
Pascal Willoughby-PetitGeschäftsführer, TheLearning LAB GmbHDie Nexova AG bietet hochprofessionelle Buchhaltungsdienstleistungen, die unser Finanzmanagement bei Learning Lab erheblich verbessert haben. Ihr Team ist präzise und reaktionsschnell, liefert immer genaue und zeitnahe Berichte und beantwortet umgehend unsere Fragen. Mit der Unterstützung von Nexova AG können wir die Konten und Finanzen unserer Kunden effizienter verwalten. Wir können die Nexova AG für ihre aussergewöhnlichen Buchhaltungsdienstleistungen sehr empfehlen.
Marco BurgerGeschäftsführer, Le Café Bar GmbHFür uns als neues Gastronomieunternehmen ist es unerlässlich, dass unser Treuhänder unsere spezifischen Bedürfnisse versteht und flexibel auf unsere Anforderungen reagiert. Mit der Nexova AG haben wir den idealen Partner gefunden, der uns in allen Treuhandangelegenheiten kompetent unterstützt und unser Wachstum aktiv fördert.
Jörg BuckmannGeschäftsführer, BUCKMANN GEWINNT+Unkompliziert oder seriös? Oder heisst hier und. Hier ist ein junges, kluges Team am Werk, das ausgezeichnete Services anbietet, höchst unkompliziert und kompetent. Statt einem repräsentativen Empfang, teuren Büros und Schöggeli gibt es schnelle Services und kompetente Dienstleistungen. Für mich als 1-Mann GmbH genau das, was ich brauche.
Jan LichtenbergCEO, InSphero AGAls international tätiges Biotechnologie-Unternehmen, das selbst für Innovation und höchste Qualität steht, arbeiten wir ausschliesslich mit Partnern zusammen, die unsere hohen Ansprüche erfüllen. Nexova überzeugt uns dabei immer wieder durch aussergewöhnliche Servicequalität, robuste Prozesse und ein beeindruckendes Tempo. Die professionelle, lösungsorientierte und effiziente Zusammenarbeit ermöglicht es uns, dass wir uns voll auf unser Kerngeschäft konzentrieren. Zudem möchten wir die bemerkenswerten Kosteneinsparungen von 35 % im Vergleich zur internen Buchhaltung hervorheben. Wir schätzen insbesondere, wie Nexova komplexe Anforderungen rasch versteht, weiterentwickelt und umgehend umsetzt – innerhalb der Schweiz und bei unseren internationalen Tochterunternehmen. Wir können das Team von Nexova mit Überzeugung weiterempfehlen.
Florian JauchCo-Founder, Arvy AGDie Arvy AG hat mit der Nexova AG einen außergewöhnlichen Partner gefunden. Ihr sehr hohes Maß an Fachwissen in FINMA-regulierten Branchen gewährleistet, dass unsere Finanzgeschäfte in sicheren und kompetenten Händen sind. Was Nexova auszeichnet, ist die pauschale Preisstruktur, die uns bei der Budgetierung und Finanzplanung sehr geholfen hat. Als Unternehmen, das sich dem langfristigen Erfolg und der Integrität bei Investitionen verschrieben hat, sind wir mit den Dienstleistungen der Nexova AG sehr zufrieden.
Patrick RissiCo-Founder, Brainiegroup GmbHFür uns als EdTech-Startup ist es sehr wichtig, dass unser Treuhänder genauso digital und agil ist wie wir selbst. Mit der Nexova AG haben wir den perfekten Partner gefunden, der uns bei unserem Wachstum aktiv unterstützen kann.
Das sagen unsere Kunden
Ihre Meinung zählt
5.0 Sterne
103 Bewertungen
- Marc Perren
Herr Merz verfügt über ein sehr breites Wissen und konnte mir bei allen Fragen weiterhelfen. Das Gespräch verlief sehr angenehm und war für mich sehr aufschlussreich. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
- Jörg Buckmann
Unkompliziert oder seriös? Oder heisst hier und. Hier ist ein junges, kluges Team am Werk, das ausgezeichnete Services anbietet, höchst unkompliziert und kompetent. Statt einem repräsentativen Empfang, teuren Büros und Schöggeli gibt es schnelle Services und kompetente Dienstleistungen. Für mich als 1-Mann GmbH genau das, was ich brauche.
- Martin Gerber
Ich bin nun seit einiger Zeit Kunde bei Nexova und bin bis jetzt sehr zufrieden! Insbesondere im täglichen Ablauf verliert man durch die digitale Arbeitsweise und hohe Responsivität der Mandatsleiter wenig Zeit. Zudem sind die Preise sehr fair. Nexova erledigt für mich die Jahresabschlüsse inklusive Steuerbilanz. Die Prozesse sind standardisiert was für Revisionen (AHV und Steuern) ein sehr grosser Vorteil ist. Die beiden Gründer sind zwei junge, innovative Typen und top seriös.
- Florian Kreidler
Der freundliche und kompetente Mitarbeiter von Nexova konnte mir schnell und zielgerichtet meine Fragen zur Firmenwagenbesteuerung beantworten. Herzlichen Dank hierfür!
- Reto S
Als ich vor einem Jahr meine Firma gegründet habe, brauchte ich einen zuverlässigen Treuhandpartner. Nexova bietet mir neben der reinen Buchhaltung auch eine sehr gute Beratung rund um arbeitsrechtliche Themen. Dank der E-Post Lösung muss ich mich nicht einmal mehr um meine Firmenpost kümmern und kann mich rein auf meine Dienstleistungstätigkeit fokussieren. Meine Ansprechpartner innerhalb Nexova sind stets sehr freundlich und angenehm im Umgang. Das Komplettpaket ist einfach nur TOP und ich kann Nexova nur weiterempfehlen!
- Pascal Zumstein
Top Unternehmen & freundliche Inhaber. Ein sehr empfehlenswerter Treuhänder.
- Seb Ur
Sehr gute und kompetente Beratung!
- Louis Revel
Sehr zufrieden mit der geleisteten Arbeit und dem angebotenen Service in Bezug auf Qualität und Preis. Ich empfehle sehr
- David Leu
Fachlich auf einem sehr hohen Niveau. Sie sind sehr gut mit Excel und konnten uns auch mit der Automatisierung von Prozessen unterstützen.
- Stefan Burgener
Ich hatte ein paar Fragen zum Thema Remote Arbeit und wurde super und kostenlos beraten. Vielen Dank!
- Luca Märki
Sehr guter Service. Gute und kompetente Beratung mit freundlichem Personal. Kann ich auf jeden Fall weiterempfehlen
- Edward Buchanan
Das Nexova-Team ist sehr professionell, und ich hatte das Gefühl, dass sie immer mein Bestes im Sinn hatten. Ich kann Nexova nur empfehlen und werde meine Kunden weiterhin an sie verweisen und ihnen mein Geschäft anvertrauen.
- Juliam Pantano
Ich bin beeindruckt von ihrem hervorragenden Service, vor allem im Bereich der Buchhaltungsdienstleistungen zeigen sie einen professionellen Ansatz und außergewöhnliche Sorgfalt. Als Anwalt habe ich Nexova als wertvollen Partner in der Finanzwelt kennengelernt.
- Marie Ospina
Ich hatte eine ausgezeichnete Beratung mit Nexova AG bezüglich der Quellensteuer. Ihr Fachwissen ist bemerkenswert umfangreich und ihre Beratung war von unschätzbarem Wert, ich kann ihre Dienste nur empfehlen. Eine erstklassige Erfahrung.
- Alan Schütz8. Februar 2023
Das Nexova-Team ist ein wichtiger Partner für unser Startup, mit dem wir alle unsere Buchhaltungs-, Steuer- und Lohnbuchhaltungsaufgaben erledigen können. Wir schätzen besonders ihre Erfahrung mit Startups und ihre Flexibilität, die es uns ermöglicht, unsere Finanzen effektiv zu planen und zu verwalten und uns auf das Endergebnis unserer Aktivitäten zu konzentrieren.
- Raphael H.7. April 2023
Wir sind sehr zufrieden mit Nexova als unseren Treuhänder. Dank der Teams-Chat-Gruppe kann ich mich immer auf sehr schnelle Rücklaufzeiten (von wenigen Minuten) verlassen. Die Teams Chat Gruppe ist super. Bei unserem alten Treuhänder mussten wir Mails schreiben und mussten immer lange auf eine Antwort warten und zudem wurde dann noch jede noch so kleine Frage in Rechnung gestellt. Dies ist bei Nexova glücklicherweise nicht der Fall.
- Philip Reck25. Februar 2023
Nexova hat mein Problem mit einem Mietnomaden schnell und effizient gelöst. Ich war mit der Situation schlicht überfordert und froh über die kompetente Rechtsberatung. Nexova hat von der Mahnung mit Kündigungsandrohung, über die Vertretung vor Gericht bis hin zur polizeilichen Räumung alles schnell, effizient und auch preiswert erledigt. Vielen Dank für die wertvolle Hilfe.
Schweizer KMUs setzen auf uns
Zahlen und Fakten
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103 Bewertungen
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26
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250
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Einsatz
FAQ
Antworten auf einen Klick
Immobilieneigentümer brauchen in der Regel Unterstützung bei der Nachverfolgung von Mieteinnahmen und -kosten, der Erstellung von Jahresabschlüssen, der Verwaltung der Mehrwertsteuer für Kurzaufenthalte und der Berechnung von Abschreibungen. Wenn Personal involviert ist, gehört auch die Lohnbuchhaltung zu den zentralen Aufgaben. Nexova übernimmt all dies digital – mit klarer Berichterstattung für jede Einheit oder Immobilie.
Ja, wenn Ihr Jahresumsatz aus Kurzzeitvermietungen CHF 100’000 übersteigt, müssen Sie sich für die Mehrwertsteuer registrieren. Die meisten Ferienwohnungen unterliegen dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3,8 % (Stand 2025), der für Beherbergungsleistungen gilt. Dazu zählen die Vermietung möblierter Wohnungen sowie das Frühstück.
Andere Leistungen wie Parkplätze, Wäsche oder Gerätevermietung können dem Normalsatz von 8,1 % unterliegen, wenn sie separat verrechnet werden. Nexova unterstützt Sie bei der korrekten Anwendung der Steuersätze, bei der Registrierung und bei allen MWST-Abrechnungen.
Ja. Viele Renovations- und Einrichtungskosten können je nach Umfang und Zweck entweder als Unterhaltskosten direkt abgezogen oder als Investitionen aktiviert werden. Laufende Reparaturen sind in der Regel sofort als Aufwand abzugsfähig, während grössere Aufwertungen oder wertsteigernde Massnahmen aktiviert und über die Zeit abgeschrieben werden. Nexova prüft jeden Aufwand im Detail, wendet die steuerlich günstigste Behandlung an und stellt sicher, dass alle Schweizer Rechnungslegungs- und Steuervorschriften eingehalten werden.
Das hängt davon ab, ob es sich um Angestellte oder um Selbständige handelt. Angestellte benötigen eine Lohnbuchhaltung, Anmeldung bei den Sozialversicherungen und die Abgabe von Lohnmeldungen. Bei Selbständigen entfällt dies, dennoch ist eine saubere Dokumentation unerlässlich. Nexova hilft Ihnen bei der richtigen Einstufung und übernimmt die Lohnabrechnung oder das Zahlungsmanagement, je nach Bedarf.
Immobilien können über die Zeit mit fixen, kantonal festgelegten Sätzen abgeschrieben werden, abhängig von der Art der Immobilie. Abschreibungen reduzieren den steuerbaren Gewinn und sind damit ein zentrales Instrument für die langfristige Steuerplanung. Nexova erfasst dies korrekt in Ihrer Buchhaltung und sorgt dafür, dass die Abschreibungen in den Jahresabschlüssen ordnungsgemäss berücksichtigt werden.
Unabhängigkeitserklärung Die Nexova AG ist ein unabhängiges privates Treuhandunternehmen. Wir sind keine Behörde und stehen in keiner Verbindung zu staatlichen Stellen oder amtlichen Registern. Sämtliche amtlichen Handlungen, Eintragungen und Bewilligungen erfolgen ausschliesslich durch die zuständigen Schweizer Behörden und Notare.
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